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            “房子歸你,但你也住不了”!首例“寓居權”案子宣判了!

            發布時間:2022-04-19 14:56:03  瀏覽:198

            “房子歸你,但你也住不了”!首例“寓居權”案子宣判了!

            房產法律咨詢——妻子生前立下遺言,婚前的房子贈與弟,但老公李先生仍可常住,但前段時間李先生發現,妻弟把房子掛網上出售這會影響自己寓居嗎?
                房產法律咨詢——1妻子將房子贈與弟弟,承諾老公李先生仍可寓居,2006年,李先生與許女士成婚,婚后未生育子女。2014年1月,患病的許女士立下遺言,表示自己過世后,將她和李先生住的房子贈與其弟許先生,但李先生再婚之前仍可寓居其中。2016年初,許女士病逝后,許先生與李先生為許女士遺產對簿公堂。經查,這套房子為許女士婚前產業。 2006年,李先生與許女士成婚,婚后未生育子女。2016年11月,洪山區法院判定該房子歸許先生一切,李先生具有該套房子的寓居使用權。判定后,李先生一向寓居在該套房子內,許先生未曾打擾。
                房產法律咨詢——2發現妻弟將房子掛網上賣李先生請求寓居權強制履行:2021年1月1日,民法典正式實施,物權編新增了寓居權相關規則。寓居權能夠經過合同方法建立,也能夠經過遺言方法建立。無論是經過合同還是遺言方法建立寓居權,都應當向掛號機構請求寓居權掛號,這既是對寓居權人本身權利的有效維護,也能夠防止設有寓居權的房子在后續生意過程中或許出現的一些法令危險。
                房產法律咨詢——今年初,李先生發現自己住的這套房子被妻弟許先生掛在某網絡渠道出售,憂慮房子被賣了以后影響自己繼續寓居,他連忙拿著判定書來到洪山區法院履行局,請求寓居權強制履行。法院于2月26日作出履行裁決,將該房子的寓居權掛號在李先生名下。據悉,這是民法典頒布實施后,武漢首例寓居權履行案子。
                房產法律咨詢——3月3日,洪山區法院履行人員來到洪山區政務服務中心,在不動產掛號窗口向工作人員遞交了該案的履行裁決書和協助履行通知書,請不動產掛號部分配合李先生處理寓居權掛號。2006年,李先生與許女士成婚,婚后未生育子女。8日下午,代理律師陪同李先生拿著身份證明和法院的履行裁決書等資料,到洪山區不動產掛號窗口請求寓居權掛號?,F在,該寓居權掛號已按規則處理完畢。2006年,李先生與許女士成婚,婚后未生育子女。
                房產法律咨詢——3法官提醒:買二手房千萬要注意這一點2006年,李先生與許女士成婚,婚后未生育子女。承辦法官承受記者采訪時提醒,居民個人購房時也應當注意,在不動產掛號機構查詢自己有意購買的房子是否掛號有寓居權,以免出現“房子歸你,但你住不了”的情形。

             


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