• <menuitem id="akjsk"><strong id="akjsk"></strong></menuitem>
    <tbody id="akjsk"><div id="akjsk"><address id="akjsk"></address></div></tbody>

      <track id="akjsk"></track>

          <track id="akjsk"><source id="akjsk"></source></track>
          <menuitem id="akjsk"></menuitem>

            “317新政”-北京市房地產調整政策變化解讀

            發布時間:2022-04-19 14:58:52  瀏覽:274

            3月17日,北京市住建委、人民銀行營管部、北京銀監局、北京公積金中心四部門聯合發布了《關于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》,這是自去年930新政后的又一限貸政策。 

            本次調控政策可簡單概括為“兩提一降”,其中“兩提”分別為:提高了首套房的認定標準、提高了二套房最低首付款比例;“一降”為:降低了住房貸款最高期限。 

            提高首套房認定標準 

            317新政下,認定首套房必須同時滿足兩個條件,即:一、居民家庭名下在北京市無住房;二、居民家庭在全國范圍內無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄??梢?,317新政屬“認房又認貸”,只要家庭已有住房或曾有貸款記錄,則認定為二套房。此前的930新政則屬于“認房不認貸”:居民家庭在北京市擁有一套住房,需要再次申請住房貸款購買住房的,按照二套房貸標準執行,而無論有無貸款記錄。 

            提高二套房最低首付款比例 

            根據317新政的規定,居民家庭在京購買首套房的最低首付比例較930新政并無變化,但是購買二套房的最低首付比例則大大提高:購買普通自住房的最低首付比例從50%提高到60%,購買非普通自住房的最低首付比例從70%提高到80%。 

            降低了住房貸款最高期限 

            此次317新政明確規定:暫停發放貸款期限25年(不含25年)以上的個人住房貸款(含住房公積金貸款)。這是北京市首次以政策文件的形式限制了住房貸款的最高期限,將原來最高可達30年的貸款期限降至25年。 

            值得一提的是,此次317新政對于企業購買的住房進行了限制。明確規定企業購買的住房需滿3年以上才能交易,交易對象為個人的必須執行限購政策。這一措施旨在打擊企圖以企業名義購房鉆限購政策空子、投機炒房等。 

            在堪稱“史上最嚴”的樓市調控政策下,對被認定為“二套房”的買家而言,面臨著首付比例大幅提高、貸款額度大幅縮水、還貸壓力變大等困難,甚至會導致部分已簽訂《房屋買賣合同》的買家無力履行合同。儒德律師提示您,因新政影響而可能面臨“解約”或“違約”問題的購房者或售房者,應及時聯系律師協助解決。


            少妇粉嫩小泬喷水视频| 无码国产精成人午夜视频不卡| 日本熟妇乱人伦A片久久| 久久久精品人妻久久影视| 欧美性猛交XXXX富婆| 日日摸夜夜添夜夜添A片| 欧美性大战久久久久久久| 男人J进入女人P狂躁视频| 亚洲精品国产精品乱码不99| 人妻在卧室被老板疯狂进入| 国产手机在线精品| 精品国产一区二区三区久久久狼|