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            找專業房產律師就找儒德

            發布時間:2022-04-19 15:00:15  瀏覽:215

            我買的房子,開發商推遲交房要怎么進行賠償呢?

            開發商推遲交房,也就是延期交房是指開發商在商品房預售合同規定的交付使用期限內,沒有將符合交付使用條件的房屋交給購房者入住的行為。

            很多人遇到的延期交房,一般是由于開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等導致開發商不能或者短時間內不能交付房屋的情形。

            延期交房怎么賠償?

            首先,專業的房產律師會按照《合同法》的有關規定,出賣人延期交付房屋的,應當支付違約金或者賠償損失。當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金,也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

            其次,合同沒有約定違約金數額或者損失賠償額計算方法的,可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資格的房地產評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。

            最后,如果合同中約定的延期交房的違約金較高,發生糾紛訴諸司法后,開發商以約定的違約金過高為由請求減少的,應當以違約金超過造成的損失30%為標準適當減少;如果合同中約定的延期交房的違約金過低,購房者可以請求增加,法院會支持以違約造成的實際損失確定違約金數額。合同既約定違約金又約定了賠償損失的,不能同時適用,可擇較高者適用。

            北京儒德律師事務所成立于2008年,是北京市司法局批準成立的一家綜合性、專業房產律師、婚姻咨詢、遺產繼承律師、合伙制律師事務所,有專業的企業法律顧問。儒德擁有深厚法學理論基礎和豐富法律實踐經驗的資深律師,專注于知識產權、合同糾紛、婚姻家庭、房產糾紛、刑事辯護、訴訟仲裁、金融法律服務、第三方支付、公司兼并并購、投融資及新三板、四板等多個領域。成立至今,成功在國內代理多起勝訴的典型案件,受到業界內外和知名媒體的高度好評和廣泛關注! 


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